Từ 1/1/2025, một số loại đất không giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ
Luật Đất đai mới sẽ xem xét cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ đến trước ngày 1/7/2014, được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp.
Những loại đất không giấy tờ nào sẽ được cấp sổ đỏ từ 1/1/2025?
Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân cho biết, Luật Đất đai mới sẽ có hiệu lực từ 1/1/2025, trong đó chia các nhóm sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) với đất không có giấy tờ.
Cụ thể, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp.
“Quá trình cấp sổ đỏ, nhất là các trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng thì căn cứ thực tế sử dụng đất, lịch sử quản lý đất đai là điều hết sức quan trọng. Phải khẳng định khi cấp giấy chứng nhận cho người dân mà để xảy ra tranh chấp, phức tạp hơn càng không nên. Đồng thời, chỉ có cán bộ trực tiếp gắn bó với người dân, trực tiếp nắm quỹ đất ở địa phương, trực tiếp quản lý di biến động của đất đai trong suốt quá trình lịch sử sử dụng đất đai mới nắm được việc này. Trong đó, phải đảm bảo đất không có tranh chấp, sử dụng ổn định. Ổn định có nghĩa sử dụng vào mục đích, thời gian nhất định”, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường chia sẻ.
Theo Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Luật đất đai mới sẽ giúp tạo thuận lợi cho người dân trong cấp sổ đỏ, quy định rõ điều kiện mới về chính sách, còn lại là việc tổ chức thực hiện và ý thức chấp hành pháp luật của người dân.
Để làm tốt chính sách này, theo Thứ trưởng Lê Minh Ngân phải đảm bảo ba yếu tố. Trong đó, yếu tố về pháp luật phải có đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp, được UBND cấp xã xác nhận. Tiếp đến là yếu tố thực hiện thì chính quyền địa phương, Mặt trận Tổ quốc, thậm chí các cơ quan thanh tra, kiểm tra phải xem xét việc thực hiện có gây khó khăn cho người dân không: “Việc này không thể quy định cụ thể trong luật. Nhưng trong Nghị định sẽ đưa vào trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ trong trường hợp này để hạn chế tối đa gây khó khăn, phiền hà cho người dân”.
Tiếp nữa, Thứ trưởng Lê Minh Ngân chỉ rõ ý thức của người dân phải đảm bảo việc đề xuất cấp sổ đỏ đúng pháp luật, không để xảy ra mâu thuẫn xã hội trong quá trình thực hiện chính sách: “Đây là chính sách rất tốt vừa kế thừa của các Luật Đất đai trước đây và căn cứ vào thực tiễn hiện nay để có chính sách đó. Chúng tôi sẽ cố gắng hoàn thiện các chính sách dưới luật, đồng thời, với trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước ở TƯ sẽ phối hợp với các cơ quan có liên quan để giám sát việc thực thi chính sách cho tốt”.
Giữ nguyên phương án bảng giá đất sẽ ban hành hằng năm
Liên quan đến bảng giá đất sẽ được ban hành, có hiệu lực từ 1/1/2026, theo Thứ trưởng Lê Minh Ngân, sau khi đã đánh giá rất kỹ lưỡng, qua nhiều lần họp, phân tích, Quốc hội đã thông qua và giữ nguyên phương án như đã trình là bảng giá đất sẽ ban hành hằng năm.
Về chuẩn bị cơ sở xây dựng bảng giá đất trong bối cảnh bỏ khung giá đất để chính sách thực sự đi vào cuộc sống, tránh gây ách tắc, đồng thời từ khi luật được thông qua đến khi ban hành bảng giá đất mới (1/1/2026) phải mất gần 2 năm, Thứ trưởng Lê Minh Ngân khẳng định, trong quá trình xử lý chuyển tiếp đã có quy định cụ thể.
Theo đó, năm 2025 vẫn sử dụng bảng giá đất của Luật Đất đai 2013, có điều chỉnh, bổ sung để đảm bảo phù hợp với giá đất thị trường theo nguyên tắc định giá đất của luật này để áp dụng.
Để chuẩn bị một cách chu đáo, kỹ lưỡng cho bảng giá đất mới từ 1/1/2026, Luật đã quy định bảng giá đất xác định theo khu vực, vị trí. Trong đó, với các khu vực, địa phương đã có bản đồ địa chính, cơ sở dữ liệu về giá đất thì bảng giá đất xác định đến thửa đất, theo giá trị thửa đất đó. Cùng với đó, khuyến khích các địa phương tăng cường đầu tư kinh phí, nhân lực, giải pháp… để xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai theo chủ trương, theo luật. Phấn đấu đến năm 2025 xây dựng xong nội dung này.
Góp phần xây dựng Thanh Khê thành quận môi trường
Để cải thiện công tác thu gom, vận chuyển rác sinh hoạt và nâng cao chất lượng dịch vụ công ích vệ sinh môi trường, quận Thanh Khê, TP Đà Nẵng triển khai kết hợp giữa cơ giới hóa và thủ công phù hợp.
Cùng với việc tăng cường cơ giới hóa trong công tác vệ sinh công cộng, thu gom, vận chuyển rác sinh hoạt và triển khai mô hình “xe buýt rác” tại nhiều tuyến đường trên địa bàn quận, từ cuối năm 2023 đến nay, Xí nghiệp Môi trường Thanh Khê (Công ty CP Môi trường đô thị Đà Nẵng) triển khai thu gom, vận chuyển rác trên các tuyến đường trọng điểm như Hàm Nghi, Hùng Vương, Lê Duẩn, Hoàng Hoa Thám, Nguyễn Tri Phương, Lê Đình Lý, Hải Phòng… (quận Thanh Khê) về trạm trung chuyển rác ở đường Lê Thanh Nghị.
Đối với các điểm tập kết thùng rác lớn do các công nhân thu gom rác bằng xe ba-gác trong các kiệt, hẻm nhỏ hẹp chở ra, quận đã và đang xây dựng mô hình “Điểm tập kết xanh” để giữ gìn mỹ quan đô thị và vệ sinh môi trường. Phó phòng Tài nguyên và Môi trường quận Thanh Khê Trần Trung Nam cho hay, mô hình “Điểm tập kết xanh” áp dụng đầu tiên tại đường Phan Xích Long đã nhận được sự đánh giá, ủng hộ mạnh mẽ của cộng đồng người dân xung quanh. Từ đó, quận nhân rộng thêm ở đường Trường Chinh, Yên Khê 2, Bàu Trảng 7 và đang tiếp tục triển khai thêm trên một số tuyến đường. Quận thường xuyên kiểm tra, giám sát việc thực hiện các gói thầu dịch vụ thu gom, vận chuyển rác sinh hoạt và vệ sinh công cộng trên địa bàn bảo đảm hiệu quả, chất lượng và phù hợp với thực tế tại địa phương.
Giám đốc Xí nghiệp Môi trường Thanh Khê Nguyễn Việt Hùng cho biết, thực hiện theo phương án thu gom rác thải theo giờ đã được UBND quận Thanh Khê phê duyệt, xí nghiệp tổ chức thực hiện tốt công tác thu gom rác tại các khu dân cư phù hợp với điều kiện thực tế, không để rác sinh hoạt tồn đọng trong các khu dân cư qua đêm. Xí nghiệp bố trí người lao động hợp lý, cắt cử công nhân phụ trách vệ sinh đường nhằm nâng cao chất lượng vệ sinh đường phố; đồng thời, thường xuyên phối hợp với chính quyền địa phương trong công tác tổng dọn vệ sinh nhằm giữ gìn môi trường, cảnh quan sạch, đẹp.
Đặc biệt, xí nghiệp đã nhanh chóng huy động phương tiện, công nhân phối hợp thu gom kịp thời khối lượng rác thải rất lớn sau đợt ngập lụt xảy ra vào ngày 13 và 14-10-2023. Cùng với đó, phối hợp với các phường giải quyết kịp thời những phát sinh điểm nóng nhạy cảm về vệ sinh môi trường như nhà ga, siêu thị, công viên, xung quanh các hồ điều tiết, cầu vượt ngã ba Huế… và xóa một số điểm nóng về môi trường ở đường Huỳnh Ngọc Huệ, Tản Đà; thực hiện tốt mô hình tuyến đường kiểu mẫu về vệ sinh môi trường và văn minh đô thị như đường Hà Huy Tập, Huỳnh Ngọc Huệ, Điện Biên Phủ…
Ông Nguyễn Việt Hùng cũng thông tin, trong năm 2023, xí nghiệp đã thu gom được 67.350 tấn rác; chất lượng, hiệu quả và năng lực phục vụ đáp ứng được yêu cầu của các cấp chính quyền địa phương và người dân về công tác bảo vệ môi trường. Qua đó, xí nghiệp được Chủ tịch UBND quận Thanh Khê tặng giấy khen vì đã có thành tích hoàn thành tốt nhiệm vụ công tác năm 2023. Năm 2024, xí nghiệp tập trung thực hiện phương án thu gom rác theo giờ và phối hợp nhịp nhàng, hiệu quả với chính quyền địa phương, các lực lượng, hội, đoàn thể và nhân dân để bảo đảm vệ sinh môi trường trên địa bàn quận Thanh Khê, góp phần xây dựng quận môi trường.